• Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplans, Durchführung im förmlichen Verfahren
  • Vorentwurfsbeschluss des Bebauungsplans mit zeichnerischem Teil, Textteil, Begründung und Umweltbericht inkl. Anlagen
  • Beschluss zur frühzeitigen Auslegungs- und Beteiligung am Bebauungsplan-Vorentwurf

 

Der Gemeinderat der Stadt Lauterstein hat in seiner Sitzung am 24.07.2019 gem. § 2 Abs.1 BauGB beschlossen, den Bebauungsplan „Kirchstraße“ aufzustellen. Dieser wird im förmlichen Verfahren aufgestellt. In der Gemeinderatssitzung wurden die Bebauungsplanunterlagen, bestehend aus

  • dem zeichnerischen Teil im Maßstab 1: 500, Datum 24.07.2019, gefertigt von VTG Straub mbH,
  • dem Textteil, Datum 24.07.2019, gefertigt von VTG Straub mbH,
  • der Begründung, Datum 24.07.2019, gefertigt von VTG Straub mbH und
  • dem Umweltbericht einschließlich Eingriffs-/ Ausgleichsbilanzierung und Anlagen, Datum 22.07.2019, gefertigt von Hr. Dipl.-Ing. K. Saur

als Bebauungsplan-Vorentwurf beschlossen.


Das ca. 2,57ha große Plangebiet liegt im Ortsteil Nenningen, westlich des Zentrums und umfasst die Flurstücke Nr. 45, 46/2, 46/3, 46/4, 46/5, 46/6, 46/7, 46/8, 47, 48, 48/1, 58, 58/1, 60/6, 60/14, 376/3, 376/4, 376/7, 376/10, 376/12, 376/16, 377, 537, 1566 und 1567. Die Flurstücke Nr. 58/2, 59 (Kirchstraße), 60, 1584, 1585 (landwirtschaftlicher Weg), 1589, 1601 (landwirtschaftlicher Weg) und 1603 befinden sich teilweise innerhalb, teilweise außerhalb des Geltungsbereichs.


Die genaue Abgrenzung ergibt sich aus folgendem Lageplan.

2019 07 24 geltungsbreich bebauungsplan
Geltungsbereich Bebauungsplan-Vorentwurf, 24.07.2019

Die Stadt Lauterstein beabsichtigt die bauplanungsrechtlichen Grundlagen für die Strukturierung bestehender städtebaulicher und verkehrlicher Gefüge, das Einräumen von zusätzlich ca. 8 Bebauungsmöglichkeiten im Bestand sowie eine Ortsranderweiterung um ca. 6 Wohnbauplätze im Westen mit Hilfe des Bebauungsplans „Kirchstraße“ zu schaffen.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind Bestandteil des zugehörigen Umweltberichts:
Umweltbericht nach § 2a BauGB vom 22.07.2019
Beschreibung der Ziele des Umweltschutzes aus anderen Planungen, die sich auf das Plangebiet beziehen; Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen der Planung auf der Grundlage der Prüfung der Umweltauswirkungen auf das Schutzgut Mensch (nicht erheblich); auf das Schutzgut Arten/Biotope (mit Maßnahmen nicht erheblich) und biologische Vielfalt (nicht erheblich); auf das Schutzgut Boden (nicht erheblich); auf das Schutzgut Wasser (nicht erheblich); auf das Schutzgut Klima / Luft (nicht erheblich); auf das Schutzgut Landschaftsbild und Erholung (nicht erheblich); auf das Schutzgut Kultur- und Sachgüter (keine);
Wechselwirkungen und Umgang mit sonstigen Umweltbelangen sind nicht erkennbar / wurden berücksichtigt.
Beschreibung der Maßnahmen zur Vermeidung und Minimierung der Auswirkungen; Prüfen der Ausgleichsrelevanz des geplanten Vorhabens.
Unter Berücksichtigung der Wirkungsprognose und / oder von vorgesehenen Vermeidungs-/ und Minimierungsmaßnahmen für mögliche vorkommende (Vogel)Arten werden die Verbotstatbestände des § 44 Abs.1 und 3 BNatSchG nicht erfüllt. Dem Vorhaben stehen artenschutzrechtliche Vorschriften nicht entgegen.

Die Verwaltung wurde beauftragt, die Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs.1 BauGB und die Beteiligung der Behörden gemäß § 4 Abs.1 BauGB durchzuführen.
Der Bebauungsplan-Vorentwurf, bestehend aus den o.g. Unterlagen [Nr. a) bis d)] liegen gemäß § 3 Abs.1 BauGB in der Zeit

vom 09.08.2019 bis einschließlich 09.09.2019

im Rathaus Lauterstein, Hauptstraße 75, 73111 Lauterstein, während der üblichen Dienstzeiten zur allgemeinen Information der Öffentlichkeit öffentlich aus. Zusätzlich können gemäß § 4a Abs.4 BauGB die genannten Unterlagen während des Auslegungszeitraums über die Homepage der Stadt Lauterstein (http://www.lauterstein.de) bezogen werden.
Zeitgleich werden die berührten Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sowie die Nachbargemeinden gemäß § 4 Abs.1 BauGB beteiligt und um Abgabe einer Stellungnahme gebeten.
Einwände, Anregungen und sonstige Hinweise können durch jedermann innerhalb der oben genannten Frist schriftlich oder zur Niederschrift sowie digital unter der oben genannten Adresse bzw. unter Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! abgegeben werden.

Ort und Dauer der öffentlichen Auslegung sind hiermit ortsüblich bekannt gemacht.

Es wird weiter darauf hingewiesen, dass nicht während der Auslegungsfrist abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Ferner wird darauf hingewiesen, dass ein Antrag auf Normenkontrolle nach § 47 VwGO unzulässig ist, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

M. Lenz,
Bürgermeister

PDF - Downloads (zum Herunterladen der Dateien auf die Icons klicken):

pdf Bebauungsplan "Kirchstraße" - Teil 1: Zeichnerischer Teil
pdf Bebauungsplan "Kirchstraße" - Teil 2: Textteil
pdf Bebauungsplan "Kirchstraße" - Teil 3: Begründung
pdf Bebauungsplan "Kirchstraße" - Umweltbericht
pdf Grünordnungsplan zum Bebauungsplan - Bestandsplan
pdf Grünordnungsplan zum Bebauungsplan - Maßnahmenplan
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